アイム建築事業部について
建築・不動産に関わることは、お気軽に何でもご連絡ください。
弊社は建設業・不動産業・飲食業・スポーツ事業・アミューズメント事業など多岐に渡る業種を展開する事業者です。
建築不動産部では、店舗や事務所等のデザイン・設計・施工を主体業務としており、小規模な設備交換、壁紙貼替などのリニューアルから大規模なリノベーションやビル改修までお客様のご要望に応じて柔軟に対応させていただいております。
自社での店舗経営実績から、お客様の『居心地の良さ』やスタッフの『働きやすさ』を理解した中で施主様との打合せを実施することができることが強みです。不動産物件の調査から同行し施工状況の判断のご相談も承ります。
どんなことでも一度お気軽にお問合せください。
デザインだけでなく、その前もその後も大事です。
私自身は、自分が設計監理した「建築を造り放しにせずに維持管理まで行う」ことを決めた時からご縁が広がり、還暦時に自分の設計事務所を閉じ、現在は弊社で仕事を続けています。
「居心地の良さ」と「働きやすさ」の実現に向けては、設計と維持管理のノウハウも活かし、今後の工事においては「地産地消」や「3Rを含めた環境負荷低減」にも力を入れて、皆様のお役に立ちたいと考えています。
不動産物件探しから、事業企画、設計、施工、維持管理の一連の中で、どんな些細なことでも対応できますので、お気軽にご相談ください。
店舗設計・施工
アイム建築事業部は、店舗デザインのプロフェッショナルとして、お客様のブランドやアイデンティティを反映させながら、魅力的で機能的な空間を創り出します。内装工事では高品質な施工を心がけ、営繕管理では施設を持続可能な状態に保ちます。そして、新しい店舗をお探しの方には、適切な空き店舗の提案も行います。
テナント施設を紹介し、作り、守ることで、店舗設計における三拍子が揃ったスペシャリストとして、お客様のビジネス成功に向けて全力でサポートします。アイム建築事業部は、お客様とともに成長し、繁栄する未来を築くために、真摯かつ専門的なサービスを提供いたします。
店舗施工の流れ
ヒアリング
ヒアリングを通じ、お店のコンセプトやイメージについての詳細を把握し、お客様の要望に合わせたご提案を致します。お気軽にお知らせいただいた情報をもとに、満足度の高いプロジェクトを築き上げます。
プランニング
ヒヤリング結果に基づき、デザイナーや内装業者が基本設計を進めます。具体的には、デザインや間取りを図面に落とし込み、手描きパースやCGパースなどを活用して、全体のイメージをわかりやすく表現します。
デザイン制作
コンセプト設計が終了したら、次は基本デザインを確定します。ここでは、コンセプトを具現化し、図面を作成して設備や什器の配置やサイズを明確にします。基本デザインは内装工事において最も重要な段階で、店舗のレイアウトや機能性が確定します。
詳細設計・お見積もり
詳細設計では、基本デザインの内容を更に具体化します。色や質感など微細な部分や家具、必要な設備の詳細を決定します。完成後、最終的な詳細見積もりを取得し、費用、工期、支払い方法などが明示され、了承後に内装工事の開始日を確定いたします。
施工
施工が始まると、解体工事、造作工事、仕上げ工事の3つの工程が展開されます。解体では既存の内装を変更し、造作では新たな構造を製作します。仕上げでは表面の塗装やクロス貼りなどが行われます。施工途中は定期的な連絡を行い、進捗や問題点を確認し、修正や変更が必要なら適時に対応いたします。
確認
内装工事の完了後、納品と検査が行われます。納品は設備の使用方法や完了報告を確認します。検査は保健所や消防署などからの営業許可取得のために実施されます。納品と検査が終われば残金の支払いや保証書の受け取りが行われ、アフターケアでは迅速かつ責任を持ってメンテナンスを実施いたします。
施設営繕
施設はお客様の重要な財産です。その価値を守るために、定期的な点検、必要な補修、継続的なメンテナンスを実施いたします。アイム建築事業部は、高い専門性と信頼性をもって、お客様の施設を確実に管理し、持続可能な状態を維持します。
施設営繕の内容
点検
施設の営繕点検は、建築基準法や官公法で定められているもので、建築物や敷地、昇降機、建築設備、防火設備などの損傷や腐食などの劣化状況を点検するものです。施設の安全性を確保するために非常に重要な点検です。
補修
ビルの補修は、劣化や不具合が発生した部分を実用上の問題のない状態に修復する工事です。通常の修繕とは異なり、一定の周期でなく、具体的な必要性に応じて緊急の対応が必要な箇所に施工されます。劣化や問題が生じた時点で行われるため、柔軟かつ迅速にビルの状態を維持し、適切な管理が行われます。
メンテナンス
ビルメンテナンスは、日々の清掃、リニューアル工事、点検など多岐にわたる業務を通じて、施設や設備を頻繁にチェックし、順調な運用を確保します。施設が清潔で整備され、季節ごとに適切な冷房が提供され、水道が順調に供給されるなど、利用者にとって当たり前の快適な環境を保つのがビルメンテナンスの使命です。お客様に安心してご利用いただけるよう、地道で継続的な作業を通じて施設の機能性や快適性を維持し、その価値を向上させています。
店舗募集・サポートも充実
【アイム建築事業部】は不動産も得意な店舗設計事務所です。空き店舗のご相談も承っております。
サポート内容について
空き店舗の修繕や改修により、ビルの価値を高め、魅力的な賃貸スペースに変貌させることが可能です。私たちは、これらのプロセスに関する豊富な経験と専門知識を持ち、改修後は不動産事業のノウハウを活かして事業者の募集をサポートします。特に、借り手が集まらないビルのオーナー様にとって、このサービスは大きな助けとなります。
私たちは、ビルの魅力を引き出し、適切なテナントの選定や効果的なマーケティング戦略を提供します。空きスペースの有効活用はオーナー様の収益向上に直結し、私たちはそのお手伝いを致します。空き店舗にお困りのビルオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。専門的なチームが全力でサポートし、ビジネスの成功をサポートいたします。